Рынок недвижимости Франции сейчас находится на подъеме: количество сделок на нем растет, цены, соответственно, — тоже. Его привлекательность обусловлены многими факторами, и все большее количество как французов, так и иностранцев, стараются обзавестись квартирами, домами, виллами, расположенными в самых различных регионах страны. Разобраться в обилии предложений потенциальным покупателям непросто, и сделать это им помогают агенты по недвижимости. Ее принято классифицировать по типам, основными из которых являются вторичное и первичное жилье.

На вторичном рынке жилья во Франции предлагается масса самых различных вариантов. Как показывает практика, тем, кто желает купить недвижимость в Каннах, Ницце, других курортных местах и использовать ее в качестве летней резиденции, имеет смысл обратить свое внимание в первую очередь именно на «вторичку». Основное преимущество приобретения объекта именно на этом сегменте рынка состоит в том, что сразу же после оформления сделки купли-продажи в него можно вселяться. Следует заметить, что на вторичном рынке жилья Франции представлено жилье различных видов и в широком ценовом диапазоне: от небольших недорогих студий до шикарных вилл и поместий стоимостью в несколько десятков миллионов евро.

Во Франции сейчас наблюдается самый настоящий строительный бум, и поэтому объем предложений жилья на первичном рынке от девелоперов также велик. Согласно статистике, очень многие объекты продаются еще на стадии строительства фундамента, и поэтому тем покупателям, которые намереваются приобрести новую недвижимость в Ницце, Каннах, Париже или любом другом населенном пункте страны затягивать с принятием решений не следует. К преимуществам покупки «первички» относится, в первую очередь, то, что такое жилье в полной мере отвечает всем самым современным стандартам, а сто касается минусов, то главный из них состоит в необходимости ждать, пока объект будет сооружен и введен в эксплуатацию. Что касается оплаты такого приобретения, то она обычно осуществляется поэтапно, по ходу строительства. Так же, как и «вторичку», «первичку» во Франции чаще всего покупают с использованием ипотечного кредитования.

Если у человека, намеревающегося обзавестись собственным частным домом или виллой, имеются соответствующие финансовые возможности для нового строительства, то он может приобрести понравившийся ему участок, заказать в архитектурном бюро проект дома, а потом с привлечением специализированной компании возвести его. При этом нужно иметь в виду следующее важное обстоятельство: во Франции далеко не на каждом земельном участке разрешается возводить частные дома. Те наделы, где это возможно, отражаются в локальных планах градостроительства. Поэтому прежде, чем покупать землю под сооружение виллы, нужно точно узнать, можно ли на ней ее построить.